Estimation théorique
Avenue Vaillant Couturier,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vaillant Couturier,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 63 | RUE DU ROND POINT | 7 | 140 | 358 | 435000€ | 3107€ |
2022-06-29 | 30 | AV BIZET | 4 | 87 | 432 | 354000€ | 4069€ |
2020-12-03 | 68 | RUE DU ROND POINT | 5 | 147 | 366 | 390000€ | 2653€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DU ROND POINT | 3 | 75 | 361 | 329000€ | 4387€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DU ROND POINT | 3 | 68 | 173 | 262000€ | 3853€ |
2021-02-05 | 57 | RUE DU ROND POINT | 4 | 65 | 186 | 253850€ | 3905€ |
2022-08-30 | 74 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 60 | 453 | 247500€ | 4125€ |
2021-02-12 | 24 | AV BIZET | 3 | 65 | 432 | 286000€ | 4400€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DU ROND POINT | 4 | 78 | 360 | 325000€ | 4167€ |
2023-03-06 | 25 | AV RACINE | 3 | 62 | 432 | 316000€ | 5097€ |
2019-07-16 | 69 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 71 | 373 | 275000€ | 3873€ |
2022-04-27 | 46 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 54 | 358 | 300000€ | 5556€ |
2021-07-13 | 26 | AV TURGOT | 6 | 126 | 421 | 435000€ | 3452€ |
2022-09-01 | 54 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 54 | 509 | 320000€ | 5926€ |
2021-07-16 | 50 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 140 | 445 | 365000€ | 2607€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 59 | 471 | 423900€ | 7185€ |
2021-02-16 | 17 | AV BIZET | 4 | 68 | 420 | 292000€ | 4294€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 64 | 355 | 230000€ | 3594€ |
2021-08-26 | 15 | AV BIZET | 3 | 60 | 630 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-07 | 38 | RUE DU ROND POINT | 5 | 109 | 368 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-07 | 20 | AV TURGOT | 3 | 49 | 420 | 235000€ | 4796€ |
2019-11-13 | 21 | AV TURGOT | 3 | 86 | 453 | 305000€ | 3547€ |
2021-02-26 | 8 | AV MASSENET | 3 | 56 | 328 | 320000€ | 5714€ |
2019-08-22 | 19 | AV TURGOT | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 76 | 350 | 336000€ | 4421€ |
2021-04-28 | 3 | AV MASSENET | 4 | 79 | 432 | 389000€ | 4924€ |
2022-07-11 | 35 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 120 | 359 | 455000€ | 3792€ |
2019-09-26 | 13 | AV DESCARTES | 5 | 93 | 413 | 375000€ | 4032€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 70 | 394 | 265000€ | 3786€ |
2022-12-05 | 10 | AV TURGOT | 5 | 72 | 420 | 325000€ | 4514€ |
2020-05-29 | 7 | AV BIZET | 3 | 44 | 420 | 305000€ | 6932€ |
2021-03-10 | 5 | AV RACINE | 4 | 82 | 432 | 350000€ | 4268€ |
2020-02-24 | 29 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 80 | 360 | 345000€ | 4313€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 5 | 115 | 666 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-04 | 27 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 69 | 360 | 320000€ | 4638€ |
2020-05-19 | 44 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 337 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE MEAUX | 4 | 79 | 997 | 1020000€ | 12911€ |
2019-11-29 | 76 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 3 | 87 | 444 | 192000€ | 2207€ |
2022-01-18 | 36 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 110 | 338 | 386000€ | 3509€ |
2021-05-27 | 30 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 48 | 357 | 280000€ | 5833€ |
2021-04-28 | 21 | RUE HIPPOLYTE PINA | 3 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 85 | 393 | 275000€ | 3235€ |
2022-06-01 | 30 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 46 | 324 | 306000€ | 6652€ |
2020-07-27 | 28 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 78 | 323 | 360000€ | 4615€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DE MEAUX | 5 | 113 | 341 | 280000€ | 2478€ |
2021-11-10 | 2 | AV TURGOT | 3 | 57 | 0 | 222000€ | 3895€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE L AVENIR | 4 | 134 | 357 | 315000€ | 2351€ |
2020-11-20 | 58 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 5 | 83 | 235 | 365450€ | 4403€ |
2022-11-14 | 19 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 324 | 321520€ | 4019€ |
2022-03-09 | 90 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 310275€ | 5171€ |
2019-07-08 | 18 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 88 | 361 | 386000€ | 4386€ |
2023-03-16 | 17 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 85 | 352 | 409000€ | 4812€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 98 | 430 | 420000€ | 4286€ |
2021-02-18 | 129 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 5 | 82 | 315 | 395000€ | 4817€ |
2020-08-14 | 15 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 354 | 295000€ | 3688€ |
2022-03-26 | 15 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 72 | 352 | 289750€ | 4024€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 40 | 0 | 265000€ | 6625€ |
2023-04-20 | 23 | AV DE LYON | 5 | 139 | 355 | 450000€ | 3237€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 42 | 206 | 212000€ | 5048€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DU ROND POINT | 5 | 105 | 359 | 475000€ | 4524€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 68 | 0 | 249000€ | 3662€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE MEAUX | 4 | 111 | 284 | 215000€ | 1937€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 7 | 103 | 362 | 345000€ | 3350€ |
2019-08-30 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 362 | 378450€ | 3785€ |
2022-12-20 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 362 | 525000€ | 4339€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 62 | 418 | 275000€ | 4435€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 261 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 364 | 393000€ | 4319€ |
2020-11-04 | 107 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 37 | 393 | 230000€ | 6216€ |
2022-04-22 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 198 | 365000€ | 4803€ |
2021-11-02 | 4 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 121 | 358 | 372000€ | 3074€ |
2021-09-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 125 | 367 | 369000€ | 2952€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 241 | 290000€ | 3494€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 360 | 585000€ | 4466€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 129 | 697 | 467000€ | 3620€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 348 | 320500€ | 3909€ |
2020-09-22 | 27 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 378 | 115667€ | 1446€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 696 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 357 | 304000€ | 4677€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 44 | 361 | 327440€ | 7442€ |
2021-07-17 | 45 | AV DE LYON | 6 | 96 | 369 | 395000€ | 4115€ |
2021-09-02 | 50 | RUE HIPPOLYTE PINA | 2 | 50 | 179 | 215000€ | 4300€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE MARSEILLE | 5 | 90 | 350 | 373400€ | 4149€ |
2021-11-02 | 17 | AV DE MARSEILLE | 5 | 90 | 350 | 398300€ | 4426€ |
2021-10-08 | 3 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 96 | 352 | 345000€ | 3594€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 2 | 48 | 381 | 220000€ | 4583€ |
2021-01-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 381 | 422000€ | 4637€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 107 | 351 | 480000€ | 4486€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 359 | 425000€ | 3864€ |
2021-06-10 | 16 | AV SAINT SAENS | 3 | 68 | 420 | 255000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE MEAUX | 2 | 43 | 350 | 230000€ | 5349€ |
2019-06-05 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 108 | 368 | 317000€ | 2935€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 4 | 97 | 676 | 450000€ | 4639€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 104 | 351 | 520000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 5 | 110 | 372 | 417000€ | 3791€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 83 | 356 | 400000€ | 4819€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GEORGE SAND | 7 | 145 | 573 | 380000€ | 2621€ |
2021-01-26 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 746 | 399000€ | 4866€ |
2021-07-01 | 30 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 102 | 348 | 330000€ | 3235€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 196 | 575000€ | 5990€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 164 | 374 | 560000€ | 3415€ |
2021-01-27 | 15 | AV LAVOISIER | 2 | 41 | 420 | 240000€ | 5854€ |
2020-01-27 | 17 | AV LAVOISIER | 4 | 120 | 420 | 424281€ | 3536€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 120 | 383 | 550000€ | 4583€ |
2022-02-23 | 41 | AV DE MARSEILLE | 4 | 78 | 349 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 105 | 296 | 550000€ | 5238€ |
2019-11-15 | 20 | AV DE MARSEILLE | 4 | 129 | 354 | 463000€ | 3589€ |
2021-07-13 | 22 | AV MADAME CURIE | 4 | 105 | 354 | 418770€ | 3988€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 68 | 382 | 530000€ | 7794€ |
2019-12-20 | 26 | AV DE MARSEILLE | 2 | 69 | 350 | 295000€ | 4275€ |
2021-08-31 | 25 | AV MADAME CURIE | 4 | 63 | 383 | 304000€ | 4825€ |
2022-06-27 | 54 | AV DE LYON | 5 | 120 | 347 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 88 | 352 | 450000€ | 5114€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 140 | 265000€ | 3397€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 93 | 379 | 550000€ | 5914€ |
2019-09-26 | 26 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 132 | 384 | 346400€ | 2624€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 539 | 250000€ | 4386€ |
2022-03-04 | 58 | AV DE LYON | 4 | 65 | 348 | 350000€ | 5385€ |
2019-08-19 | 63 | AV DE LYON | 3 | 45 | 193 | 227000€ | 5044€ |
2020-06-11 | 36 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 4 | 102 | 846 | 354700€ | 3477€ |
2021-04-12 | 36 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 4 | 102 | 846 | 385000€ | 3775€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LYON | 3 | 64 | 342 | 310000€ | 4844€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 343 | 315000€ | 5727€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 306 | 650000€ | 9559€ |
2020-01-30 | 46 | RUE DU PANORAMA | 4 | 65 | 344 | 315000€ | 4846€ |
2022-01-28 | 23 | AV DE BORDEAUX | 5 | 123 | 341 | 415000€ | 3374€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 59 | 617 | 1000000€ | 16949€ |
2019-08-23 | 18 | AV LAVOISIER | 4 | 120 | 420 | 381590€ | 3180€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 349 | 355000€ | 3413€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 365 | 227900€ | 4849€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 338 | 357000€ | 3880€ |
2020-11-04 | 52 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 58 | 173 | 250000€ | 4310€ |
2020-10-21 | 16 | AV LAVOISIER | 3 | 58 | 0 | 295000€ | 5086€ |
2022-05-17 | 81 | AV DE RAMBOUILLET | 6 | 119 | 359 | 360000€ | 3025€ |
2020-06-22 | 1 | RUE GRAMMONT | 4 | 83 | 355 | 345000€ | 4157€ |
2019-07-03 | 21 | RUE HENRI DUBOIS | 3 | 59 | 354 | 274000€ | 4644€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 100 | 347 | 388000€ | 3880€ |
2019-11-05 | 57 | AV DE MARSEILLE | 4 | 110 | 353 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-18 | 12 | AV LAVOISIER | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2023-06-08 | 21 | AV MADAME CURIE | 5 | 90 | 391 | 135632€ | 1507€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 50 | 388 | 277000€ | 5540€ |
2020-06-25 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 450000€ | 8036€ |
2022-05-17 | 34 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 84 | 384 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-04 | 123 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 210 | 327000€ | 2702€ |
2021-12-14 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 337 | 407000€ | 4070€ |
2022-02-11 | 6 | AV DE BORDEAUX | 5 | 98 | 347 | 379000€ | 3867€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 350 | 365000€ | 4101€ |
2019-05-29 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 6 | 92 | 381 | 365000€ | 3967€ |